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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes, mit Blick in den Garten. Den ersten Stock erreicht man über eine Treppe.
2026 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Die Küche in zeitlosem Weiß schließt an einen offenen Wohn- & Essbereich an. Der pflegeleichte Vinylbodenbelag wurde in allen Wohnräumen neu verlegt und die Wände weiß gestrichen.
Das kleine aber feine Badezimmer (innenliegend) ist ein Ort zum Wohlfühlen und überzeugt durch zeitloses Design.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Ein Kellerraum bietet weiteren Stauraum, es liegen keine bemaßten Grundrisse für den Keller vor.
Zwei Stellplätze vor dem Haus gehören zur Wohnung. Die Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich eine Sauna und ein Schwimmbad im Haus.
Die Lage
Grömitz ist ein beliebter Ostseeort in Schleswig-Holstein, der sich durch seine attraktive Lage direkt an der Lübecker Bucht auszeichnet. Die Gemeinde im Kreis Ostholstein verbindet maritimes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Gleichzeitig bietet Grömitz eine gelungene Mischung aus entspanntem Küstenleben, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Verkehrsanbindung
Grömitz ist über die nahegelegene Autobahn A1 gut angebunden, wodurch größere Städte der Region schnell erreichbar sind. Die Hansestadt Lübeck liegt rund 45 Minuten entfernt, während Hamburg in etwa 1,5 Stunden mit dem Pkw erreichbar ist. Durch diese Anbindung eignet sich Grömitz sowohl als attraktiver Wohn- und Ferienstandort als auch für Besucher, die die Ostseeküste genießen und gleichzeitig die Nähe zu bedeutenden norddeutschen Städten schätzen.
Infrastruktur
Grömitz verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten, Bäckereien und weiteren Fachgeschäften finden sich auch Modeboutiquen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote im Ortszentrum.
Freizeit und Naherholung
Die direkte Lage an der Ostsee prägt das Freizeitangebot in Grömitz maßgeblich. Der lange Sandstrand, die Promenade und der Yachthafen laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Besonders bekannt ist die rund 400 Meter lange Seebrücke von Grömitzer Seebrücke, die einen beeindruckenden Blick über die Lübecker Bucht bietet. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen Golfplatz, eine moderne Marina sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.
Die Grundstücksgröße beträgt: 8.301 m². Erwerb in Teileigentum mit einer Beteiligungsquote von 74/10.000 am Grundstück.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
123,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 123,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |