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Wir und unsere Partner helfen Ihnen gern weiter
Unsere guten, meist langjährigen, regionalen Kontakte zu Finanzinstituten, Finanzvermittlern und zu erfahrenen, lokalen Handwerksfirmen, Architekten, Innenarchitekten und anderen Experten sind ein weiteres Plus für Sie als Immobilienverkäufer oder -käufer.
Restnutzungsdauergutachten: Mehr Steuervorteile für Immobilieninvestoren
Für viele Kapitalanleger ist die Abschreibung (AfA) ein wichtiger Faktor für die Rendite einer Immobilie. Mit einem Restnutzungsdauergutachten kann in vielen Fällen eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer des Gebäudes nachgewiesen werden. Dadurch erhöht sich die jährliche Abschreibung und die Steuerlast sinkt oft spürbar.
Wichtig ist dabei: Nicht nur das Gutachten selbst zählt. Auch die Kaufpreisaufteilung im notariellen Kaufvertrag spielt eine entscheidende Rolle. Denn abgeschrieben werden kann nur der Gebäudewert, nicht der Grundstücksanteil. Eine sorgfältige Gestaltung bereits beim Immobilienkauf schafft daher die Grundlage für spätere steuerliche Vorteile.
Da Finanzämter Restnutzungsdauergutachten inzwischen genauer prüfen, sollten diese fachlich fundiert und nachvollziehbar erstellt werden. Eine saubere Dokumentation des Gebäudezustands, durchgeführter Modernisierungen und der Wertermittlung ist dabei besonders wichtig.
Unser Partner Fidelius & Römling unterstützt Eigentümer und Investoren mit professionellen Restnutzungsdauergutachten und berät zur optimalen steuerlichen Nutzung Ihrer Immobilie.
Sie möchten wissen, ob sich ein Restnutzungsdauergutachten für Ihre Immobilie lohnt? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen den Kontakt zu unseren Experten von Fidelius & Römling her.
Link: https://www.fr-immobilienbewertung.de/
Wichtig ist dabei: Nicht nur das Gutachten selbst zählt. Auch die Kaufpreisaufteilung im notariellen Kaufvertrag spielt eine entscheidende Rolle. Denn abgeschrieben werden kann nur der Gebäudewert, nicht der Grundstücksanteil. Eine sorgfältige Gestaltung bereits beim Immobilienkauf schafft daher die Grundlage für spätere steuerliche Vorteile.
Da Finanzämter Restnutzungsdauergutachten inzwischen genauer prüfen, sollten diese fachlich fundiert und nachvollziehbar erstellt werden. Eine saubere Dokumentation des Gebäudezustands, durchgeführter Modernisierungen und der Wertermittlung ist dabei besonders wichtig.
Unser Partner Fidelius & Römling unterstützt Eigentümer und Investoren mit professionellen Restnutzungsdauergutachten und berät zur optimalen steuerlichen Nutzung Ihrer Immobilie.
Sie möchten wissen, ob sich ein Restnutzungsdauergutachten für Ihre Immobilie lohnt? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen den Kontakt zu unseren Experten von Fidelius & Römling her.
Link: https://www.fr-immobilienbewertung.de/
Immobilienmarktstudien: für fundierte Entscheidungen
Ob Verkauf, Projektentwicklung oder Investitionsentscheidung – eine professionelle Immobilienmarktstudie liefert wertvolle Einblicke in den aktuellen Markt. Gemeinsam mit unserem Partner IIB Consult bieten wir fundierte Standort-, Markt- und Potenzialanalysen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Die Studien bewerten unter anderem die Nachfrage am Standort, realistische Kauf- und Mietpreise, Wettbewerbssituationen sowie zukünftige Marktchancen. So erhalten Eigentümer, Investoren und Projektentwickler eine verlässliche Grundlage für erfolgreiche Entscheidungen.
Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen die passende Marktstudie für Ihr Vorhaben.
Die Studien bewerten unter anderem die Nachfrage am Standort, realistische Kauf- und Mietpreise, Wettbewerbssituationen sowie zukünftige Marktchancen. So erhalten Eigentümer, Investoren und Projektentwickler eine verlässliche Grundlage für erfolgreiche Entscheidungen.
Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen die passende Marktstudie für Ihr Vorhaben.
Finanzierungsberatung gewünscht?
Finanzierungsberatung – Ihr Weg zur passenden Immobilienfinanzierung
Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gemeinsam mit unserer Finanzierungspartnerin Claudia Obst erhalten Sie eine individuelle und persönliche Beratung rund um Ihre Immobilienfinanzierung.
Von der ersten Budgetplanung über die Prüfung von Fördermöglichkeiten bis hin zur Auswahl passender Finanzierungsangebote begleitet sie Kaufinteressenten Schritt für Schritt auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Dabei werden die persönliche Lebenssituation, die finanziellen Ziele und langfristige Planungssicherheit stets berücksichtigt.
Leistungen im Überblick:
Immobilienfinanzierungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
Finanzierung von Neubau-, Kauf- und Modernisierungsvorhaben
Prüfung von Fördermöglichkeiten
Erstellung individueller Finanzierungskonzepte
Langfristige Begleitung bei Finanzierungs- und Vorsorgefragen
So erhalten Sie eine Finanzierung, die zu Ihren Bedürfnissen passt und Ihnen Sicherheit für die Zukunft bietet.
Gerne stellen wir den Kontakt zu Frau Obst her und unterstützen Sie gemeinsam bei der Verwirklichung Ihres Immobilientraums.
Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gemeinsam mit unserer Finanzierungspartnerin Claudia Obst erhalten Sie eine individuelle und persönliche Beratung rund um Ihre Immobilienfinanzierung.
Von der ersten Budgetplanung über die Prüfung von Fördermöglichkeiten bis hin zur Auswahl passender Finanzierungsangebote begleitet sie Kaufinteressenten Schritt für Schritt auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Dabei werden die persönliche Lebenssituation, die finanziellen Ziele und langfristige Planungssicherheit stets berücksichtigt.
Leistungen im Überblick:
Immobilienfinanzierungen für Eigennutzer und Kapitalanleger
Finanzierung von Neubau-, Kauf- und Modernisierungsvorhaben
Prüfung von Fördermöglichkeiten
Erstellung individueller Finanzierungskonzepte
Langfristige Begleitung bei Finanzierungs- und Vorsorgefragen
So erhalten Sie eine Finanzierung, die zu Ihren Bedürfnissen passt und Ihnen Sicherheit für die Zukunft bietet.
Gerne stellen wir den Kontakt zu Frau Obst her und unterstützen Sie gemeinsam bei der Verwirklichung Ihres Immobilientraums.